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1.申請房屋貸款：依據所需的貸款金額與房貸類型，
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2.不動產鑑價：向銀行提出貸款申請後，
銀行會根據房屋地理位置、坪數大小、等因素評估貸款條件。
3.銀行內部審核：銀行會依借款人與保證人的基本條件、
還款能力、抵押房屋資訊等因素，判斷案件核貸與否。
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